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银行个人住房贷款受到严控 贷款买房越来越难

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 房产金融         点击数:1414 加入时间:2018/1/5 13:35:51

近几年,随着楼市的火热,贷款增速也逐渐大于存款增速,而贷款中的大部分都是以房贷为主。在楼市调控的大环境之下,为了响应国家房住不炒的目标,全国各城市的银行开始收紧房贷业务,降低房贷资金的额度,另一方面,提高首套房贷利率。

很多购房者的贷款过程中都深切感受到,买房贷款越来越难,甚至交了首付,却迟迟等不到银行审批,延迟放宽情况频现。据统计,据统计,2017年房贷利率差不多上调了9次左右。而北京50多家银行直接停止房贷业务。

随着购房人群的急剧增加,一方面导致房价过快上涨,而另一方面则造成了普通家庭存款量急剧减少,而贷款量在不断的增加,这就导致银行也出现了前所未有的资金紧张的问题,而金融方面也面临着巨大的压力。

在个人贷款不断攀升的同时,无形之中就堆高了房地产泡沫的风险,因为从存款消费逐渐的变化为贷款消费,普通家庭的债务危机就会越来越严重。整个金融市场和房地产市场是密切的联系在一起,两端都不能出现任何问题。

中国建设银行广东省分行行长在碧桂园某发布会中就提到过,中国家庭拥有住房的比例已经很高,房地产的泡沫只能抑制,不能刺破,因为大部分的购房者都是利用按揭贷款的形式买房,如果一旦泡沫发生,银行那么多的房贷该怎么办?

从2018年起,银行个人住房贷款措施肯定还是趋严,首先要从房贷上来降低杠杆,抑制房地产泡沫的风险。另一方面建设银行也提出租房贷,存房贷等举措,未来会极力控制房地产销售市场,加快建设住房租赁市场的建设。


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