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多家房企新增有息负债高企

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 房产金融         点击数:343 加入时间:2020/5/20 9:08:24

  多家房企负债较高5月12日晚,金融街发布《关于累计新增有息负债超过净资产百分之二十的公告》。公告显示,截至2019年末,公司净资产金额为389.81亿元,有息负债余额为869.51亿元;截至2020年4月末,公司有息负债余额为984.25亿元,累计新增有息负债金额为114.74亿元,占公司2019年末净资产的比例为29.43%。

  金融街指出,截至2020年4月末,公司银行借款相比2019年末减少1.2亿元,占2019年末净资产比例为-0.31%。非金融企业债务融资工具(SCP)和CMBS增加82亿元,占2019年末净资产比例为21.04%。其他有息负债增加33.93亿元,占2019年末净资产比例为8.7%。从负债结构看,截至2019年底,金融街共持有有息负债869.51亿元,基本以长期负债为主,短期负债比例仅为18.7%。

  克而瑞根据房企发布的2019年年报统计显示,2019年末房企的总有息负债量46942亿元,同比增长16.40%。其中,总有息负债超过千亿元的有11家,同比增加1家;有息负债同比增长的企业占比达到86%,同比持平,但增幅达50%以上的仅有6家,同比减少5家。

  除上述新增有息负债外,近期,金融街还发布了多笔大额融资计划。4月29日晚,金融街发布《关于公开发行公司债券的预案》,公司本次申请公开发行公司债券票面总额不超过181亿元(含181亿元,最终规模以监管机构审批为准)。公司本次申请公开发行公司债券获得监管批文后,拟采取分期发行方式,用于偿还到期公司债券和其他金融机构借款等合规用途。

  多家机构监测指出,金融街近年来由于投资强度较大,负债水平整体攀升迅速。截至2019年底,公司净负债率为188.9%,在所有上市房企中,净负债率排名居前。除金融街外,截至2019年底,华远、富力、建发、融创、中南、恒大、绿地、佳兆业、阳光城、金科等房企净负债率也超过100%。


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出处:今日头条
 
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