浦江房产网买房卖房免费发布
用户名 :
密码:
   个人 中介公司 登陆清除
  浦江房产网首页 >> 房产金融 >>房住不炒的主基调未变  

房住不炒的主基调未变

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 房产金融         点击数:653 加入时间:2020/5/24 8:29:38

  今年两会上,政府工作报告强调,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”

  专家指出,中央多次强调“房住不炒”传递的信号是,这将是很长一段时间内我国房地产市场调控的主基调,一方面强化了房子居住品的定位和功能,另一方面淡化弱化其投资品的炒作功能,这有利于降低房地产金融风险,促进楼市平稳健康发展。

  就房地产的居住功能而言,北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都师范大学教授赵秀池表示,目前我国仍处于城市化加速阶段。2019年城市化率为60.6%,按保守估算,每年大约1200万人口进城,所以城镇的住房需求还在不断增加。一方面需要为新进城居民解决住房问题,另一方面原来的城镇人口的住房需求也还有不少缺口。 为了满足居民日益增长的住房美好愿望,随着城镇人口的不断增加,住房的供应必须不断增加,直到城市化目标完成,这个趋势不会改变。

  从炒作风险来看,目前房地产市场面临着“三高”风险。一是房价高;二是库存高;三是杠杆率高。2019年底,个人住房贷款余额30.07万亿元,同比增长16.7%,过高的住房信贷不仅透支购买力,而且还将挤压其他消费。

  上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,尽管房地产市场面临很大的压力,但是房住不炒依然要坚持,近期全国各地也在积极管控房地产业务,尤其是中介业务等,说明稳价格、稳交易依然是政策面基本导向。

  赵秀池认为,在“房住不炒”的定位下,主管部门和地方既要通过制度设计严控炒房,又要大力发展租赁市场,建立租购并举的住房制度,给承租人赋权,通过减免税收加大对个人房东和租赁机构的支持力度,增加租赁住房的供给,减少住房市场的购买压力。



更多资讯请关注浦江楼市资讯
    打印该页
出处:中国经济网
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 浦江房产网www.pjfcw.net    浦江房产网,浦江二手房免费发布
浦江房产网服务电话:18072378621 业务联系:18072378621浦江二手房,浦江租房,浦江楼盘,浦江房价
点击这里给我发消息 网站备案: 浙B2-20110053-28 互联网经营许可证:浙B2-20110053号 浙公网安备 33018302000196号
加入浦江房产群
扫一扫加入群
微信号
公众号:pjfcww