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加速行业洗牌 房企降负债成目标

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:120 加入时间:2020/8/28 14:45:47

8月23日,央行、住建部在北京召开重点房地产企业座谈会,会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。


虽然没有出台具体的细则,不过“345”新规已经成为众所周知的秘密。尽管这一新规在短期内扼住了部分开发商的喉咙,不过在他们看来有助于行业稳健地发展。面对融资新规的倒计时,下半年,降负债将成为许多房企的首要目标,他们会如何做呢?


土地市场火热致政策转向“其实在这之前,包括像限制开发贷款、按揭贷款的额度,包括借公司债以新换旧,这一系列措施都是为了让行业的融资体量能够有序增长,而不是爆发式增长。整体而言,我们认为它会加快行业的健康化,对行业的发展是一件好的事情。”赵轶说道。


中南建设CFO辛琦认为,这是针对房企、针对金融机构的双管齐下的长效机制。限制负债增长规模,对于头部房企来讲,可能会更加稳定,而将来逆市飘红、弯道超车可能变得越来越难了,也打消部分房企狂飙突进的念想。


对于这一新规,易居企业集团CEO丁祖昱分析认为,一旦融资新规落地,将对行业产生较大影响:土地市场降温,新房销售加速,对头部房企是利好,对高负债的房企则影响较大,必将加速行业洗牌。


行业将加速洗牌


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出处:今日头条
 
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