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存量房贷批量转换LPR并非“强制”

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:127 加入时间:2020/8/30 14:15:30

近日,有关存量房贷启动LPR批量转换的消息登上“热搜”,引发了多条讨论。记者查阅资料发现,8月12日,中国银行、中国工商银行等多家银行发布了存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告。


以中国工商银行为例,公告显示,2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款),将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,统一调整为LPR定价方式。


而有关批量转换的规则,公告显示,原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR定价基准加点形成。而加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值,加点值可为负值且在合同剩余期限内固定不变。


此外,从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。同时,另一个需要注意的变化就是,重定价日为贷款发放日对应日,自第一个重定价日起,在每个重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。


银行公告一出,市场瞬间出现热议。不少人将其解读为“强制转换”。实际上,记者在查阅了公告后发现,批量转换是银行的统一行为,但借款人可以选择自主转换或在批量转换后选择“撤销”该决定。


同样以中国工商银行为例,公告显示,若借款人不接受批量转换规则,可以在批量转换前通过手机银行等渠道进行自主转换。若对转换结果有异议,可在2020年12月31日(含)前通过手机银行自主转回或与贷款经办行协商处理。


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出处:今日头条
 
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