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房价会下跌吗?高层表态释放1个信号

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:1879 加入时间:2021/3/9 14:49:29

在过去20年时间里,我们见证了房地产行业最辉煌最快速的发展历程,也许大多数人并没有太大的感受,只认为房子就宛如当下的汽车一样,曾经的高高在上,只有有钱人才能拥有,但现在几乎是人手一辆。


从数据上而言,房价从最初的的不足2000元上涨至如今的9980元平方米,这对于我国城市群格局来看,600多个城市仅有4个一线城市,对此我只感叹市场两极分化已经成为不争的事实。


至于为何产生这个选择题,原因很简单,房价走平即亏钱,更不用说有的城市房价出现明显跌幅,在核算每年贷款利息和房子折旧率基础上,房子年涨幅不超过8%就等于亏钱。今年房价会下跌吗?


也许你觉得这个很夸张,但你不得不承认的是有的城市正在发生,只不过发生的是一个自身产业单薄的三四线城市,在市场幸存者偏差的影响下,并没有得到太多关注。如果要说更加直白一点的话,那就是当前持房者人数远远大于购房者,仅从市场预期规模来看,大多数人还是希望房价上涨。


但这真的有用吗?答案显然是否定的,或者说2021年楼市最新动向让大家认识到了市场的底线在哪。事实上在讨论这个话题前,不少机构和专家始终吹捧1月份亮眼的成交数据,但其风向在3月份得到扭转。


一是遏制炒房风气轮廓逐渐完善,不仅仅是假离婚,更多的是政策倾斜下的便利空间;二是高层对于房地产的态度言行一致,不仅仅局限于监管住房贷款,更多的是打击火热城市,有着敲山震虎的意思。


与此同时,高层会议表态,释放1个信号,明确表示城市主体需要充分认识房地产平稳健康发展的重要性,坚持房住不炒,不将房地产作为短期刺激经济的手段。事实上在住建部领导到来的前一天,无锡市就发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》,建立二手住房价格信息发布机制。


总的来说,在如此高压的调控下,房价还想上涨无疑是难事,最关键的是当下老百姓手上并没有太多流动资金,在没有接盘群体的市场下,高房价终究只是纸面财富。


平心而论,这一次该不该买房清晰了,对于未来2年内有购房需求的人来说,不管形势如何,建议把眼光放在二线强三线城市,至于一线城市能买得起房子,恐怕也没有这个烦恼了。





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出处:今日头条
 
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