百强房企2月销售额止跌回升楼市三月“小阳春”能否如期而至？

更多资讯请访问浦江房产网www.pjfcw.net 文章类型：浦江资讯　　　　　　　点击数：1170　加入时间：2023/3/7 9:34:28

随着楼市逐步复苏，百强房企2月销售额止跌回升。

平安证券数据显示，百强房企2月销售额为5184亿元，环比增长29.8％，同比增长11.8％，环比、同比均实现正增长。

“百强房企2月业绩环同比均出现增长，部分原因在于今年1月及去年2月正值春节，基数相对较低。3月市场能否延续稳步修复的态势，将取决于企业整体供应规模、居民需求及购买力的恢复情况。”房产分析师表示。

不过，从前2个月销售数据来看，百强房企1-2月累计销售额仍呈现下降态势，但降幅开始收窄。

据中指院数据，2023年1-2月，百强房企销售总额为9841.1亿元，同比下降4.8％，降幅较去年同期收窄29.2个百分点。

分阵营来看，TOP10房企销售额均值为405.5亿元，同比下降0.2％；TOP11-30房企销售额均值为141.4亿元，较上年下降1.6％；TOP31-50房企及TOP51-100房企销售额均值分别为65.4亿元和33亿元，同比分别下降18.5％和6％。

“TOP10房企仍以央国企及部分优秀民营房企为主，具有较强韧性，销售端回升速度最快，同比回正。TOP11-30企业紧抓住政策端利好和购房预期上升机会，加快推盘节奏，销售额亦出现较明显提升。”中指研究院企业研究总监刘水表示。

今年1-2月，保利发展以635.5亿元的销售额位列行业第一，其次分别是万科、碧桂园、中海地产、华润置地，销售额分别为573.3亿元、562亿元、405亿元、402.2亿元。

值得关注的是，华发股份、建发房产进入行业前十名，这两家房企分别以249.8亿元、249亿元的销售额位列行业第九、第十名。

拿地方面，百强房企投资意愿有所增强。今年1-2月，百强房企拿地总额为1207.6亿元，同比下降16.2％，但降幅有所收窄。其中，华润置地以累计新增货值198亿元位居榜单第一，中建国际投资、龙港国资紧随其后，这两家企业累计新增货值规模分别为104亿元和93亿元。

“随着销售端企稳回暖，预计未来一段时间房企拿地意愿将有所增强，重点房企拿地总额降幅将进一步收窄。”刘水称。

此外，今年以来，多地对需求端政策做出进一步调整。据中指院监测，2月已有超30城首套房贷利率下限降至4％以下。

刘水认为，短期来看，各地供需两端政策将持续改善优化，核心一二线城市市场回暖态势有望得以延续，部分城市“小阳春”行情或更加明显，但供给端修复不足或在一定程度影响热点城市市场销售规模。

“我们认为，楼市三月小阳春可期。”房地产行业分析师表示，当前还未进入供应高峰期，多数房企蓄势待发，预计3月将迎来一波集中供应，有望拉动成交放量。其中，天津、重庆、郑州、福州、南宁等城市有望低位回升，迎来一波需求释放。

更多资讯请关注浦江楼市资讯

打印该页

出处：财联社

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰浦江资讯楼市快讯焦点资讯中介动态浦江中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号：pjfcww

百强房企2月销售额止跌回升 楼市三月“小阳春”能否如期而至？

百强房企2月销售额止跌回升楼市三月“小阳春”能否如期而至？